Tietyn tyyppisissä asunnoissa on tuota vaihtelua. Hyvät ajat niin kalliimmat asunnot käy paremmin kaupaksi jne. Muutenkin kun tuo asuntotuotanto on bissnestä niin materiaalien, työvoiman, kysynnyn vaihtelut vaikuttavat tuotto-odotuksiin, epävarmuuteen yms. Sitten oman lisänsä tuo kaavoitus.

Helpoin tuohon on kuntien puuttua kaavoittamalla ja rakentamalla kaupaksi käyvää halvemman puoleista asuntoa, mutta yksityistä on vaikea kannustaa ottamaan kauheita riskejä. Sitten toisaalta kunnilta vaaditaan rahaa aloituksiin, pitkän ajan investointeja kun rahat muutenkin tiukilla, ei haluta ymmärretävästi tehdä pelkkää halpaa kerrostaloasuntoa jne jne.

Onhan tuo vaikea homma setviä ilman että joku ongelma tai kääntöpuoli tulee vastaan. Mutta kyllä se (tietyn hintaluokan) asuntopula, rakennusyhtiöiden konkurssit ja työttömyys ovat myös aika merkittävä ongelma.