Oui, en ce moment si tu loues un logement abordable, pour déménager tu as le choix d'acheter un condo qui te fera probablement payer plus cher au mois pour le même pied carré (avec tous les risques de vices de construction, de syndicat de copropriété mal géré et de difficulté à revendre à terme), déménager dans moins bien que ton logement actuel pour avoir le même niveau de prix sur le loyer (qui ferait ça?), déménager dans mieux qui va probablement te coûter deux fois le prix de ton loyer actuel ou acheter une propriété (bonne chance si tu as pas un super salaire pour l'hypothèque ou des proches pour te backer).

Les politiques des gouvernements actuels sont de donner plus de capacité aux premiers acheteurs, mais ça ne fait que faire chauffer encore plus le marché. On le voit avec des propriétés évaluées à 500 000 par l'évaluation municipale qui essaient (et réussissent) à se vendre 200 000, voire 300 000$ plus chère que l'évaluation. Tout le monde est perdant, sauf la personne qui a acheté sa propriété pas chère avant 2020 et les courtiers immobiliers.

Il y a des projets de coopératives d'habitation avec usufruit, mais trop peu pour que ça devienne un modèle disponible pour plus qu'une poignée de personnes chanceuses. Par contre, ça serait la solution pour l'accès à la propriété avec une dynamique hors du marché. Comme pour les coopératives de logement, sauf que ces formules-là sont tellement prisées que tu te retrouves sur une longue liste d'attente. Pas vraiment un plan réaliste quand tu veux déménager prochainement.

Résultat, les loyers abordables sont super prisés, personne ne veut les quitter et il y a ces maudites tours à condos locatifs "de luxes" qui restent vides sur le bord des autoroutes, près des grands centres. Un vrai gaspillage de ressources pour faire fructifier les avoirs des REIT et des promoteurs privés...