you are viewing a single comment's thread
view the rest of the comments
[–] 2 points 2 months ago (3 children)

Ja, men er det ikke netop "smartere" der har været det største problem? Hvis hr. Hansen har købt et hus til 1 000 000 og de faktiske salgspriser i hans kommune er steget med 10% siden han købte det, så er det vel en nogenlunde antagelse, at hans hus på nuværende tidspunkt må være 1 100 000 værd?

Derudover har modellen den fordel at være 100% gennemskuelig, i modsætning til den "smarte" model, som SKM har lavet, som er 100% opak.

  • source
  • parent
  • hideshow 3 child comments
  • [–] 4 points 2 months ago* (last edited 2 months ago) (1 child)

    Problemet kommer når kommunerne har store udsving. I Aalborg har du bymidten hvor kvadratmeterprisen ligger omkring 25.000, men du har også yderområder som Kongerslev og Tylstrup, hvor kvadratmeterprisen er... en rutsjebanetur, der ihvertfald ikke rammer 25.000.

    For hele kommunen ser det sådan her ud.

  • source
  • parent
  • hideshow 1 child comment
  • [–] 3 points 2 months ago*

    Helt enig. Gennemsnittet for kvadratmeterprisen i hele Aalborg kommune er næsten 18.000, og har set en stigning på over 13 % over de seneste 60 måneder. Vores hus har en kvadratmeterpris på under det halve, og vi bor alligevel kun 10 km fra byskiltet i Aalborg, og huset er faldet med næsten 10 % i værdi fra 20 år tilbage og indtil vi købte det for nogle år siden.

    Kigger vi bare på gennemsnitsprisen for vores postnummer, som nok burde give et endnu bedre billede, så er det faktisk stadig det samme billede for os.

    Så det er godt nok heller ikke helt nemt at generalisere på nogen måde.

  • source
  • parent
  • [–] [S] 4 points 2 months ago*

    Sådan en simpel model vil dog være meget meget upræcis. Du vil sikkert få samme problemer som det nuværende system har, bare på en anden måde.

    Efter min mening ligger hele problemet i at boligværdi er noget man tror man kan "beregne". Det kan man ikke. Værdi kan kun etableres ved reelt salg på markedet. Så vi burde bare beskatte ved det salg. Men det er alt for politisk farligt, desværre.

  • source
  • parent